Wohnpark Rosenweg

Standort:
4016 Pottendorf

Beschreibung:
Auf zwei Grundstücken in Pottendorf-Schneebergblick-Rosenweg wurden für einen Bauträger zwei Gebäudetypen in unterschiedlicher Größe entwickelt. Die Grundstücke bestehen aus einmal sieben und einmal acht Doppelhäusern. Jedes Wohnhaus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, einer zentralen Zufahrt mit jeweils zwei KFZ-Stellplätzen und wahlweise sind die Stellplätze mit einer Überdachung ausgeführt. Das größere Gebäude beinhaltet zwei Wohneinheiten mit jeweils 140m², wobei jedes aus zwei Vollgeschoßen und einem zusätzlichen Terrassengeschoß besteht. Jede Wohneinheit besitzt darüber hinaus noch einen südlichen Garten mit einem überdachten Terrassenbereich. Die kleineren Wohneinheiten haben eine Nutzfläche von 128m² und beinhalten je zwei Vollgeschoße und ein Terrassengeschoß. Weiters sind sie in ihrem Typus und in ihrer Aufteilung dem Grundriss des größeren Wohngebäudes ähnlich. Jedes Doppelhaus ist auf einem eigenen Grundstück angeordnet.
Die Architektur weist großzügige Fensteröffnungen auf, die den Wohnraum mit Licht durchfluten. Auf Grund der Vor- und Rücksprünge werden natürliche Beschattungen erzielt und durch die Terrassen und Balkone jeder Geschoßebene wird ein Bezug nach Außen hergestellt. Um eine bessere Orientierung in der Wohnhausanlage zu erzielen, werden die Erker, die überdachten Eingangsbereiche, mit unterschiedlichen Materialien gestaltet. Ein Hauptziel dieses Projektes ist es, die Lebensqualität in diesem Planungsgebiet zu erhöhen, was durch die geringe Bebauung der Grundstücke und die umlaufenden Grünbereiche gelungen ist.

Durchgeführte Leistungen:
Einreichplanung, Ortsbildgutachten

Planungsbeginn:
02 2020

Visualisierung:
Schreiner, Kastler

Wohnpark Rosenweg

Standort:
4016 Pottendorf

Beschreibung:
Auf zwei Grundstücken in Pottendorf-Schneebergblick-Rosenweg wurden für einen Bauträger zwei Gebäudetypen in unterschiedlicher Größe entwickelt. Die Grundstücke bestehen aus einmal sieben und einmal acht Doppelhäusern. Jedes Wohnhaus besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, einer zentralen Zufahrt mit jeweils zwei KFZ-Stellplätzen und wahlweise sind die Stellplätze mit einer Überdachung ausgeführt. Das größere Gebäude beinhaltet zwei Wohneinheiten mit jeweils 140m², wobei jedes aus zwei Vollgeschoßen und einem zusätzlichen Terrassengeschoß besteht. Jede Wohneinheit besitzt darüber hinaus noch einen südlichen Garten mit einem überdachten Terrassenbereich. Die kleineren Wohneinheiten haben eine Nutzfläche von 128m² und beinhalten je zwei Vollgeschoße und ein Terrassengeschoß. Weiters sind sie in ihrem Typus und in ihrer Aufteilung dem Grundriss des größeren Wohngebäudes ähnlich. Jedes Doppelhaus ist auf einem eigenen Grundstück angeordnet.
Die Architektur weist großzügige Fensteröffnungen auf, die den Wohnraum mit Licht durchfluten. Auf Grund der Vor- und Rücksprünge werden natürliche Beschattungen erzielt und durch die Terrassen und Balkone jeder Geschoßebene wird ein Bezug nach Außen hergestellt. Um eine bessere Orientierung in der Wohnhausanlage zu erzielen, werden die Erker, die überdachten Eingangsbereiche, mit unterschiedlichen Materialien gestaltet. Ein Hauptziel dieses Projektes ist es, die Lebensqualität in diesem Planungsgebiet zu erhöhen, was durch die geringe Bebauung der Grundstücke und die umlaufenden Grünbereiche gelungen ist.

Durchgeführte Leistungen:
Einreichplanung, Ortsbildgutachten

Planungsbeginn:
02 2020

Visualisierung:
Schreiner, Kastler

„Sanierung bringt Historisches zutage“ – NÖN NR.11, 17.03.2021

Die NÖN berichtet über den Brand im Zentrum der Marktgemeinde Perchtoldsdorf. Dabei gab es eine gemeinsame Begehung mit dem Bundesdenkmalamt, Vertretern der Gemeinde und Architekt DI Toifel. Gemeinsam wurden neue historische Entdeckungen im Zuge der Befundung des Brandschadens vorgefunden.

Schloss Rosenau Freimaurer-Museum

Standort:
3924 Rosenau Schloss

Im Schloss Rosenau befinden sich die unter Denkmalschutz stehenden Räumlichkeiten des Freimaurer-Museums. Im Auftrag des Amts der NÖ Landesregierung, Abteilung Gebäudeverwaltung (LAD3), wurden Befundaufnahmen mit diversen Begehungen durchgeführt, um anschließend ein Sanierungs- und Revitalisierungskonzept zu erstellen.
In weiterer Folge werden die gesamten Sanierungsarbeiten in der Planungs- und Ausführungsphase von uns betreut.

Durchgeführte Leistungen:
Befundaufnahme und Koordination mit BDA, Kostenermittlung, ÖBA

Bauzeit:
Sanierungsabschnitt 1: 3 Monate
Sanierungsabschnitt 2: 3 Monate

Planungsbeginn:
09 2017

Fertigstellung:
Sanierungsabschnitt 1: 2020
Sanierungsabschnitt 2: 2021

Kooperationspartner:
Land NÖ Abteilung Gebäudeverwaltung
Österreichisches Freimaurer-Museum Schloss Rosenau

Fotografie:
Toifel

Schloss Rosenau Freimaurer-Museum

Standort:
3924 Rosenau Schloss

Im Schloss Rosenau befinden sich die unter Denkmalschutz stehenden Räumlichkeiten des Freimaurer-Museums. Im Auftrag des Amts der NÖ Landesregierung, Abteilung Gebäudeverwaltung (LAD3), wurden Befundaufnahmen mit diversen Begehungen durchgeführt, um anschließend ein Sanierungs- und Revitalisierungskonzept zu erstellen.
In weiterer Folge werden die gesamten Sanierungsarbeiten in der Planungs- und Ausführungsphase von uns betreut.

Durchgeführte Leistungen:
Befundaufnahme und Koordination mit BDA, Kostenermittlung, ÖBA

Bauzeit:
Sanierungsabschnitt 1: 3 Monate
Sanierungsabschnitt 2: 3 Monate

Planungsbeginn:
09 2017

Fertigstellung:
Sanierungsabschnitt 1: 2020
Sanierungsabschnitt 2: 2021

Kooperationspartner:
Land NÖ Abteilung Gebäudeverwaltung
Österreichisches Freimaurer-Museum Schloss Rosenau

Fotografie:
Toifel

Einfamilienhaus S

Standort:
2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung:
Ein ehemaliges Winzerhaus im Herzen der Weinbaugemeinde Perchtoldsdorf soll teilweise saniert und um einen Zubau erweitert werden. Geprägt durch zwei parallel laufende Trakte, die einen langgezogenen Innenhof bilden, um den sich vier Wohneinheiten und ein ehemaliges Presshaus gruppieren, ist der Parallelhof Teil der geschlossenen Verbauung im Zentrum der Gemeinde. Nach dem Abbruch wird ein langgezogener, schmaler Neubau implementiert, der die Typologie des ehemaligen Winzerhauses bestmöglich erhält. Aufgrund des leicht abschüssigen Geländes und für eine optimale Belichtung ist der Neubau zweigeschossig und abgetreppt ausgeführt. Gegliedert wird die Fassade von hochwertigen, bodentiefen Holz-Alu-Fenstern. Die Ostfassade prägt eine Pfosten-Riegel-Portalkonstruktion, die den großzügigen Innenraum von der gartenseitigen Terrasse trennt. Die steilen Giebeldächer zitieren die klassische Dachform der Winzerhäuser und unterstreichen zusätzlich die ursprüngliche Form eines langestreckten Parallelhoftraktes. Das gegenüberliegende, ehemalige Presshaus wird als Dependance mit Hobbyraum und Nebenräumen eingerichtet.

Durchgeführte Leistungen:
Planung, Ausschreibung, ÖBA

Bauzeit:
10 Monate

Planungsbeginn:
06 2017

Fertigstellung:
05 2019

Fotos:
Toifel, Seidl

Deckensanierung NMS Perchtoldsdorf

Standort:
2380 Perchtoldsdorf

Beschreibung:
In der ehemaligen, unter Denkmalschutz stehenden, Bürgerschule von 1914soll der komplette Deckenputz saniert werden. Vorab wurde zur Untersuchung eine Befundaufnahme durchgeführt. In zwei Bauabschnitten werden in den Sommerferien der Neuen Mittelschule alle Deckenputzflächen abgeschlagen, der Untergrund sowie Betonuntersichten gereinigt, diese mit Haftgrund versehen und neu verputzt.

Durchgeführte Leistungen:
Befundaufnahme, Planung, ÖBA

Bauzeit:
Bauabschnitt 1: 2 Monate
Bauabschnitt 2: 2 Monate

Planungsbeginn:
05 2017

Fertigstellung:
Bauabschnitt 1: 08 2018
Bauabschnitt 2: 08 2019

Vortrag „Mauerwerkstrockenlegung“- Donau Universität Krems

Am 14.02.2019 hielt Arch. DI Hannes Toifel erneut einen Vortrag für die Studierenden des Universitätslehrganges „Sanierung und Revitalisierung“. Diesmal stand die Vorlesung unter dem Thema „MAUERWERKSTROCKENLEGUNG“. Zuerst wurden den Studenten die verschiedensten Feuchtigkeitsursachen, die Arten des Feuchtigkeitstransportes in Bauteilen, bauschädliche Salze sowie die unterschiedlichen historischen Mauerwerke näher gebracht. Danach wurden die verschiedenen Planungs- und Vorgehensphasen der Mauerwerkstrockenlegung, begonnen bei der Bestandsaufnahme bis hin zum Sanierungskonzept und der Wahl der richtigen nachträglichen horizontalen Abdichtung, besprochen.

Machbarkeitsstudie ehemaliger Leiner

Standort: 
2340 Mödling

Beschreibung:
In attraktiver Lage nahe des Mödlinger Bahnhofs soll in der Gabrieler Straße 13 bzw. Mannagettagasse 46-48 auf der Liegenschaft des ehemaligen Leiner-Areals ein Nutzungsmix aus Büros und Supermarkt – bei Bedarf auch eines Gesundheitszentrums – entstehen. Das Bestandsgebäude – die baugeschichtlich viel diskutierte Beka-Schuhfabrik – findet in dem vor-
liegenden Entwurf besondere Berücksichtigung.
Dem Gebäuderiegel des Bestandes wird ein trapezförmiger Baukörper vorangestellt, der sich sowohl der Form des Grundstücks und somit den umliegenden Straßen angliedert, als auch rückseitig (parallel zu erhaltenem Bestandsgebäude) die Baulinien des abgerissenen Gebäudeteils des ehemaligen Fabrikkomplexes aufnimmt. Ein Vorplatz bleibt bestehen. So wird in die aktuell bestehende städtebauliche Situation nur behutsam eingegriffen.

Durchgeführte Leistungen:
Wettbewerbsbeitrag

Planungsbeginn:
09 2018

Visualisierung:
Schreiner, Kastler 

www.competitionline.com- Präsentation diverser Projekte

Das Onlineportal „competitionline“ berichtet immer wieder von neuen Projekten unseres Büros. Zuletz wurde am 18.09.2018 unser Projekt „Kinderzentrum am Leonhardiberg“ auf der Plattform präsentiert. Weitere Projekte sind der „Umbau Gemeindeamt Perchtoldsdorf“, das „Geschäftslokal- Pelzmode Sladky“ und der „Hyrtlplatz – Vorplatz Veranstaltungszentrum Burg“ in Perchtoldsdorf.


Link:
https://www.competitionline.com/buero/toifel/projekte